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緊鄰中科園區的「永勝中科會館」，標榜提供廠商高階主管飯店式租屋服務，在市場引起話題。

中部第一棟瞄準科學園區與工業區廠商高階主管租屋市場的「永勝中科會館」，昨（31）日正式亮相，這棟會館標榜將房租與服務分開計費，既提供飯店式租屋服務，又降低企業經營成本，備受市場矚目。

這棟緊鄰中科園區的「永勝中科會館」，規劃160餘間套房，坪數為11坪至18坪，每月租金行情則在1.1萬至2萬元間，高出當地行情三至四成。不過會館提供櫃檯秘書、房務清潔、餐飲、洗衣，以及代叫計程車、代訂車票等服務。

據了解，由於會館提供飯店式租屋服務，附加價值高，目前華邦、茂德等中科廠商的中高階主管已進駐，台中港加工出口區的中龍鋼鐵、廣鎵光電中科廠等廠商，也在洽談集體包租。永勝後續則鎖定竹科、南科，將陸續推出租屋服務。

永勝集團總經理徐銘達指出，最近銀行打壓投機客緊縮房貸成數，使套房產品買氣大幅滑落，然而這也給飯店式服務管理的套房社區營造新的商機，就是替企業解決中高階主管長期住宿的困擾，同時透過管理服務，提高套房屋主的投報率。

據統計，中科現有從業人員近2萬人，其中只有二成屬台中市籍，其他八成都是從外地來此就業，對於居住的需求孔急，這還不包括蓋廠期間的營造、裝機等包商工作人員。

徐銘達表示，中科土地有限，目前只有友達、瑞晶擁有自己的員工宿舍，供給量不到五分之一；中科人住的問題依舊難解，其中又以外籍顧問工程師長短期租屋、中高階主管招待所最為棘手。

看準市場需求龐大，永勝採整棟包租位於國安一路、玉門路口的「美麗境界」套房大樓社區，重新規劃為「永勝中科會館」，提供鄰近的科學園區、工業區廠商中高階主管租屋服務。

此案由永勝旗下的永勝國際商旅負責經營，不但有氣派的迎賓大廳，櫃台也比照飯店規模，白天各有一位英文及日文秘書長駐；大廳二樓為兼具交誼、會議及咖啡廳功能的空間，提供營養美味的早餐給房客，頂樓則有健身房及酒吧等會館設施。

中科啟動以來，中部商務租屋市場持續發燒，市調統計，目前中部五星級飯店長租，每月租金約為10萬元上下，三星級飯店長租，每月租金約4萬元，「永勝中科會館」長租，每月租金約為1萬至2萬元，相對具誘因。

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